选购二手房时，房价、地段、轨道交通资源、教育设施等均是购房者关注的焦点，而对小区和房源消防设施情况表示出关注者则寥寥无几。从上海中原地产，及德佑地产旗下门店接触到的客户群体来看，绝大多数购房者在看房过程中都不会提出有关消防隐患的疑问。“在一些比较老的小区内，有的消防车道上停了私家车，有的楼里安全通道堆积了很多杂物。不过，在绝大多数购房者心目中，这些因素并不是房源的‘减分项’。有个别购房者对此类现象会表示出不满，但也一般不会因此而放弃一套房源。”

　　据富捷消防设备笔者介绍，就建筑消防安全角度而言，购房者在看房过程中应注意以下几点。

　　1、小区消防车道及相关场地。消防车道以及消防登高场地是否通畅，关系到火灾发生时，消防车能否及时扑救。因此，购房者有必要注意小区内的消防车道及相关场地上是否被私家车占用等。

　　2、建筑物内消防通道。有些居民习惯把废旧的家具、杂物堆在楼道内，万一遇有发生火灾，楼道容易阻塞，加大居民逃生难度。而如果堆积物本身就是易燃物，在火宅发生时也会加剧灾情。

　　另外，消防通道的门是消防通道发挥作用的关键，应具备自动闭合功能，即居民推门进出后，该门应能自动闭合。发生火灾时，这扇门可以阻碍现场烟雾扩散，延缓灾情范围扩大。但在实际情况中，尤其是在一些建筑年代较长的高层住宅内，消防通道的门有的已经不能自动关闭或者完全关闭，一旦发生火灾，就不能起到阻隔烟雾扩散的作用。还有的消防门很难打开，那么在发生火灾时，居民逃生的难度也就加大。此外，购房者还应查看一下建筑物内的消防设施是否存在老化、破损甚至是缺失的现象。小区消防设备是否齐全，这不仅关系着未来业主的人身安全，也在一定程度上反映了物业管理服务的品质。这也是房源的性价比之一。从这一点来说，购房者很有必要谨慎考量。在遇到此类堆积现象时，如果购房者确有购买意向，则最好与物业进行沟通，劝止堆积行为。