一、消防水枪不见了
　　
　　小区的每个单元每层都有一个消防箱，箱内有水枪、水带等消防设备，以备应急之用。由于消防箱并未上锁，在消防设备配置好后没多久，几乎所有水枪都不见了，部分消防箱里连水带也不见了。

　　物业回应：小区物业公司的负责人张三表示，以前，小区的消防箱接的是房顶大水箱里的水，但后来都改成直供水了，消防箱已完成了使命。现在，小区地面上安装的6个消防栓已经够用了。
　　
　　二、监控形同虚设
　　
　　彭师傅记得，大约在2003年，政府部门花了数万元在小区内安装了监控摄像系统。但是，十几个摄像头装上去后从来都没使用过。记者看到，有几个摄像头的镜头居然朝向楼房，一看就没有工作。
　　
　　物业回应：张三称，物业公司拿不出足够的钱来维护摄像头。他算了一笔账，小区的物业费是0.2元/平方米，远低于南京市0.35元/平方米的标准，“每年仅有百分之三四十的住户上交物业费，而且还要打9折”。记者看了小区物业费上交记录，登记情况确实如此。
　　
　　三、地下车库被外租
　　
　　“每天下班以后，小区内本来就很窄的道路上停满了车辆。”周师傅说，小区的地下停车场本来有两三百个停车位的，如今只剩下54个，其余的空间被围起来租给企业当仓库用了。他担心哪天有个什么险情，车辆把道路塞得满满的，救援人员的营救工作、小区居民的疏散都是问题。记者看到，车库有大概三分之二被围了起来。
　　
　　物业回应：张三说，小区的地下车库是人防工程，平常物业公司负责其保养维护，“那么大个地方，一年要花很多钱，如果不租出去每月赚个10万块钱，物业根本没法生存”。
　　
　　四、开后门违建现象严重
　　
　　小区1楼有几户人家，把后面的窗户砸开，改造成一个后门，然后在后门外的草坪上铺上水泥，有的搭棚子晾衣服，有的盖个小房子放点杂物、打打牌，更有甚者直接开起了干洗店。周师傅对此很不满：“有几个棚子搭得很丑，影响小区的美观，更重要的是，他们将公共空间据为私有。”
　　
　　物业回应：张三记得最早的开后门违建出现在2007年，当时只有8户，如今，小区违建已经发展到26处。孝陵卫街道一位工作人员承认张三所述情况属实，但对拆除工作为何戛然而止，并没有明确回答，只称，“由于时间过去太久，情况发生变化，要重新调查。”
　　
　　解决途径
　　
　　小区即将出新、问题有望解决
　　
　　不过，小区居民们有一个好消息，最近一段时间，小区的出新工作即将展开，上述几个问题也有望在出新后解决。张三也很高兴，因为出新后监控摄像头将正式启用，小区内的道路拓宽后，将划出120个停车位，每个单元楼的门口还将安装智能防盗门和一个非机动车棚。
　　
　　南京市出新办一位工作人员说，在出新完成后，政府会给每个出新的小区10万元的长效管理补贴，分3年发放，根据考核情况每年数额都不同。此外，每个小区的出新方案出台后，会在小区进行公示并征求意见，小区的方案即将完成。