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居民住得不安心的四大问题如何解决
时间:2011.10.26 发布者:玉环富捷消防科技股份有限公司专业生产消防器材,消防设备 点击:
 

  一、消防水枪不见了
  
  小区的每个单元每层都有一个消防箱,箱内有水枪、水带等消防设备,以备应急之用。由于消防箱并未上锁,在消防设备配置好后没多久,几乎所有水枪都不见了,部分消防箱里连水带也不见了。

  物业回应:小区物业公司的负责人张三表示,以前,小区的消防箱接的是房顶大水箱里的水,但后来都改成直供水了,消防箱已完成了使命。现在,小区地面上安装的6个消防栓已经够用了。
  
  二、监控形同虚设
  
  彭师傅记得,大约在2003年,政府部门花了数万元在小区内安装了监控摄像系统。但是,十几个摄像头装上去后从来都没使用过。记者看到,有几个摄像头的镜头居然朝向楼房,一看就没有工作。
  
  物业回应:张三称,物业公司拿不出足够的钱来维护摄像头。他算了一笔账,小区的物业费是0.2元/平方米,远低于南京市0.35元/平方米的标准,“每年仅有百分之三四十的住户上交物业费,而且还要打9折”。记者看了小区物业费上交记录,登记情况确实如此。
  
  三、地下车库被外租
  
  “每天下班以后,小区内本来就很窄的道路上停满了车辆。”周师傅说,小区的地下停车场本来有两三百个停车位的,如今只剩下54个,其余的空间被围起来租给企业当仓库用了。他担心哪天有个什么险情,车辆把道路塞得满满的,救援人员的营救工作、小区居民的疏散都是问题。记者看到,车库有大概三分之二被围了起来。
  
  物业回应:张三说,小区的地下车库是人防工程,平常物业公司负责其保养维护,“那么大个地方,一年要花很多钱,如果不租出去每月赚个10万块钱,物业根本没法生存”。
  
  四、开后门违建现象严重
  
  小区1楼有几户人家,把后面的窗户砸开,改造成一个后门,然后在后门外的草坪上铺上水泥,有的搭棚子晾衣服,有的盖个小房子放点杂物、打打牌,更有甚者直接开起了干洗店。周师傅对此很不满:“有几个棚子搭得很丑,影响小区的美观,更重要的是,他们将公共空间据为私有。”
  
  物业回应:张三记得最早的开后门违建出现在2007年,当时只有8户,如今,小区违建已经发展到26处。孝陵卫街道一位工作人员承认张三所述情况属实,但对拆除工作为何戛然而止,并没有明确回答,只称,“由于时间过去太久,情况发生变化,要重新调查。”
  
  解决途径
  
  小区即将出新、问题有望解决
  
  不过,小区居民们有一个好消息,最近一段时间,小区的出新工作即将展开,上述几个问题也有望在出新后解决。张三也很高兴,因为出新后监控摄像头将正式启用,小区内的道路拓宽后,将划出120个停车位,每个单元楼的门口还将安装智能防盗门和一个非机动车棚。
  
  南京市出新办一位工作人员说,在出新完成后,政府会给每个出新的小区10万元的长效管理补贴,分3年发放,根据考核情况每年数额都不同。此外,每个小区的出新方案出台后,会在小区进行公示并征求意见,小区的方案即将完成。

 
 
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