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如何使小区消防通道畅通
时间:2011.11.02 发布者:玉环富捷消防科技股份有限公司专业生产消防器材,消防设备 点击:
 

    为确保小区消防通道畅通,浙江富捷消防设备(fire fighting apparatus)着力破解小区停车难题。

    一、加强调研论证,精心组织实施:

    翠岗小区紫薇苑12幢506室火灾发生,正值全市公安机关深入贯彻社会管理创新会议精神,大力开展社会管理创新,破解社会管理难题之时,分局党委对该起火灾引发的警示高度重视,专题召开会议研究对策措施,并将破解小区停车难题,畅通小区消防通道列为分局社会管理创新的重要建设内容,组建工作班子,明确责任要求,强势推进实施。

    1、加强调研论证

    经调查,他们发现目前私家车停车难是居民小区普遍存在的问题,造成这种状况的原因有多方面。首先是先天不足,其次是意识淡薄,再次是管理难度大。

    2、强化组织领导

    在调研论证的基础上,分局形成专门材料,向区委、区政府专题报告,赢得党委政府支持,制定了《维扬区加强小区消防安全工作专项治理方案》,明确了区政府统一领导,公安部门牵头实施,工商、城管、住建等相关部门协调配合,各乡镇整体联动的工作班子,强势推进小区消防安全管理工作。

    3、试点实施先行

    为探索解决居民小区停车难问题,大队选择了四季园和紫薇苑两个小区作为剖解试点,通过基本情况调查、基础设施改造、指导物业管理、规范标识建设等工作,探索加强和改进小区停车管理、畅通消防通道的方法措施,目前,试点工作已全部结束,并初步取得了一些成效。

    二、整体协调联动,强势推进措施落实。主要从三方面破解小区停车难问题:

    1、指导物业争取五个方面的支持

    争取政府的支持,争取居民的支持,争取社区的支持,争取社会单位的支持,争取职能部门的支持。

    2、规范小区四个标识建设

    规范设置平面示意图,规范设置消防安全标识,规范设置公共消防器材存放点,规范设置消防宣传设施。

    3、强化小区三个方面管理

    强化车辆定位停放,强化居民宣传教育,强化执法查处。通过整治,试点小区有了三个明显的改变。

    1)居民规范停车的意识明显增强;

    2)小区消防车通道通行能力明显提高;

    3)小区整体消防安全状况明显改善。

    通过解决小区停车难问题试点工作,富捷消防设备(fire fighting apparatus)有以下几点体会:

    1、政府的重视和投入是解决小区停车难的根本。四季园小区原本是一个通道不畅、环境不好、管理混乱的老小区,经过多方努力,政府将四季园小区的改造作为为民办实事工程,投入4000多万元进行改造,从根本上解决了问题。

    2、居民消防安全素质的提高是解决小区停车难的基础。紫薇苑小区去年发生过火灾,且由于停车混乱影响了火灾扑救,消防大队和公安派出所抓住时机,开展宣传,有效提高了居民的消防安全意识,在对小区停车位的改造中,得到了大多数居民的理解和支持,并能自觉地注意规范停车。

    3、小区物业切实履行职责是解决小区停车难的关键。消防车通道是小区最基本的消防设施,保持通道畅通是小区物业法定的消防安全职责。紫薇苑小区物业认真吸取去年火灾教训,根据要求切实采取整改措施,确保了小区停车的规范有序。

    4、相关职能部门加强监督是解决小区停车难的保障。规划的源头管理、住建部门对物业的管理、消防部门的业务指导、公安派出所的日常监督等工作到位,将有力促进问题的解决。

    三、目前居民小区停车仍然存在的困难及对策建议:

    试点的两个小区暂时有效解决了停车难问题,确保了消防通道的畅通,但要从根本上解决这一问题任务还很重、道路还很长、困难还很多。

    1、随着时间的推移,小区车辆不断增加,车多位少的矛盾依然存在。四季园小区现有住户3500户,目前仅有私家车300多辆,现有500多个车位完全能保证停车,一旦20%的家庭拥有汽车,将达到700多辆,停车位又将不足。紫薇苑小区现有住户800多户,现有私家车仅120辆,而经过努力目前的停车位也就120个,刚刚能满足现有车辆停放,一旦车辆增加,就会出现停车难问题。

    2、小区物业要想增加车位存在的困难。

    1)存在经费困难,物业费收取本身就有难度,使用物业费改造小区停车位更有难度,且改造停车位的费用又不能从房屋维修基金中支出。

    2)仍存在居民理解难的问题,有车的居民拍手叫好,无车的居民由于种种原因不理解,多方阻挠改造施工。

    3、短时间内完全解决居民习惯性的乱停乱放问题难度较大。少数居民为了方便,不服从管理,随意停车,在处置上难度较大。

    1)小区物业在管理上没有执法权,只能通过劝说、引导解决,效果不明显。

    2)公安派出所在小区的规范管理上执法依据不足,即使有执法依据也会因涉及面广引起反响,甚至可能引发社会矛盾。下一步,维扬消防大队将认真总结试点工作得失,学习借鉴各地好的先进做法,不断推进小区停车难题破解,不断提高小区消防安全监管水平。

    重点在四个方面寻求突破:强化宣传,提高居民消防安全意识;调整思路,拓宽小区改造的经费渠道;部门联动,加强小区规范管理;明确责任,齐抓共管创和谐。

 
 
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